海南楼市每月全数据分析
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1/4 为支持合理住房需求，遏制投机性购房，稳定市场预期，经省政府同意，4月14日省住建厅、省国土厅、人行海口中心支行出台了《关于限制购买多套商品住宅的通知》，在全省范围内实施了限购、限贷、限售、价格备案等政策。在此基础上，5月，我省琼海、海口、三亚、五指山、保亭、白沙、琼中等7个市县先后出台了更加严格的限购政策，将产权式酒店、保障性住房和二手住房纳入限购范围;非本省户籍居民家庭在限购区域购房，需提供在我省缴纳1年或2年社保或税收证明等。其中，海口、三亚、琼海实行局部区域限购，五指山等4个中部生态核心区市县实行全域限购。
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2/4 1-5月，全省房地产开发完成投资659.23亿元，增长7.8%，增速比上月回落2.6个百分点。其中，住宅投资499.82亿元，增长9.5%，增速比上月回落5.2个百分点;办公楼投资9.21亿元，下降53.2%，降幅比上月扩大11.2个百分点;商业营业用房投资43.28亿元，增长19.5%，增速比上月回落1.5个百分点;其它投资87.92亿元，增长5.0%，增速比上月提高12.8个百分点。住宅投资中，90平方米以下小户型投资完成283.89亿元，增长9.9%，增速比上月回落3.2个百分点。 分区域看，1-5月，东部地区完成投资504.04亿元，增长4.2%，增速比上月回落4.2个百分点;除万宁市增速比上月提高7.8个百分点外，其他东部市县增速均有所回落，是导致全省房地产开发投资增速回落的主要因素。中部地区完成投资28.59亿元，增长37.8%，增速比上月回落1.4个百分点;其中，保亭县、屯昌县投资加快增长，五指山市、定安县、琼中县、白沙县投资增速均不同程度回落。西部地区完成投资126.60亿元，增长18.0%，增速比上月提高4.2个百分点;其中，儋州市、东方市、乐东县投资增速比上月回落，临高县、昌江县、洋浦投资增速比上月回升。全省房地产开发投资增长主要是大三亚区域快速增长所致。1-5月，大三亚区域房地产开发投资完成293.73亿元，增长19.5%，对全省房地产开发投资增长的贡献率为101.0%。
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3/41-5月，全省累计房屋销售面积为1087.48万平方米，同比增长76.5%，增速比上月回落15.5个百分点;房屋销售额为1283.63亿元，同比增长104.5%，增速比上月回落21.7个百分点。 分区域看，东、中、西部地区房屋销售面积增速均呈现回落态势。其中，东部地区房屋销售面积为600.08万平方米，增长46.6%，增速比上月回落16.6个百分点;中部地区房屋销售面积为93.75万平方米，增长120.8%，增速比上月回落0.3个百分点;西部地区房屋销售面积为393.65万平方米，增长139.8%，增速比上月回落8.7个百分点。 分市县看，1-5月，销售面积增速继续加快的市县有：海口市、屯昌县、白沙县、临高县、乐东县、昌江县。其他各市县房屋销售面积增速均有不同程度的回落。
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4/4 海南省正在逐步解决过度依赖房地产的现状。此番调控，该省4个中部生态核心区市县不再以库存消化期作为依据，而直接实施“两个暂停”(暂停办理新增商品住宅用地审批、暂停新建商品住宅项目规划报建审批)管理。海南省官方明确，房地产业列为该省“十三五”发展的十二大重点产业，但将全面提升产品品质，重点发展高端住宅、旅游地产和商业地产，引导房地产业与旅游、医疗、健康、文化、教育、商业等融合发展。（本文综合来源：海南日报、海南省统计局、国际旅游岛商报、中国新闻网等）
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4月楼市：出台限购政策 市场稍回落
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